中古マンション探しのコツ

まず始めに、パンフレットに載っているマンション完成予想図は、そのまま鵜呑みにしないこと。実際より美しく立派に見えるように描かれ、広々として緑いっぱいの印象を受けます。

次に全体プランでは、建物の配置や駐車場の様子、造園や遊びなどのオープンスペースがどれくらいあるかを読み取ります。大規模マンションでは、同じ敷地内に後から建てられる棟屋で、購入を希望する住戸の日照が阻害されることもあります。また、敷地に隣接する環境は、パンフレットではわかりません。

現地まで足を運んで自分の目で確認する必要があります。

パンフレットには、インテリアや設備の内容、防犯システムなども紹介されているので、細かい部分までよく読んでおきましょう。ただ、パンフレットによっては、物件と直接関係のない見栄えの良いイメージ写真が並べてあったり、抽象的で誇大な表現も目立ちます。中には、有名タレントを使ったイメージ戦略もあります。

パンフレットを見る際には、こうした販売促進のためのアピールを差し引いて、実際のマンションの品質をチェックする目を養うことが大事です。多くの物件のパンフレットを手に入れて、本当に必要な情報を見比べてみましょう。

パンフレットの図面表に載っているタイプ別の住戸プランは、置くが平面図だけなので、立体的なことはわかりません。ただし、方位や部屋の配置、収納、外廊下との関係など、基本的な住み心地を左右する情報は得ることが出来ます。中でも間口の広さや収納スペース、動線などは重点チェックポイントです。全てが100点満点のプランはないものと考えなければなりません。実際の自分たちの生活スタイルを想定し、重要だと思うことをしっかりと確認して行きましょう。また、モデルルームを見て気付いたことや感じたことを、この間取り図にメモしておくと、他の物件と比較する時に役立ちます。